Выгодна ли ипотека?
Для многих российских граждан собственных накоплений для покупки недвижимости бывает недостаточно. Одним из способов приобретения собственного жилья является ипотека. Однако некоторых людей она пугает, и они продолжают так же годами копить свои деньги и жить на съемном жилье. Однако многие эксперты считают, что взятие ипотеки грозит не меньшими расходами, чем постоянная аренда квартиры. К тому же, купив жилье сейчас, вам придется потратить в разы меньше, чем если вы решите приобрести его через 10 лет. Ведь положение экономики постоянно меняется, увеличивается инфляция, все это приводит к росту стоимости жилья. Итак, стоит выяснить: выгодна ли ипотека или нет?
Вот явные преимущества, которые вы получите, если возьмете ипотеку:
- Фиксация стоимости квартиры. Стоимость недвижимости со временем может увеличиваться. В некоторых случаях этот рост может быть значительными темпами. Но если вы решите взять ипотеку, вы будете выплачивать определенную сумму. Увеличиться она не сможет.
- Больше не придется платить аренду. Если вы проживаете на арендованной квартире, вам придется платить аренду. Причем стоимость аренды тоже может повышаться. Вряд ли кто-то хочет остаться на улице в случае неплатежеспособности.
Ипотечные программы предлагают более низкую процентную ставку, чем обычные потребительские кредиты. Существуют специальные программы для молодых семей, по которым можно взять ипотеку на льготных условиях. В качестве первоначального взноса для покупки квартиры можно использовать материнский капитал. По ипотеке можно вернуть налоговый вычет.
Существует ряд мифов, которые касаются ипотеки. Именно из-за них многие люди отказываются от такой возможности.
- Огромная сумма переплаты. Инфляция все время увеличивается, поэтому сумма переплаты - это вовсе не тот показатель, на который стоит ориентироваться.
- Оформить можно лишь одну ипотеку. На самом деле можно взять в ипотеку две и даже три квартиры. Главное, чтобы у заемщика хватило на это средств.
- Ипотечную квартиру нельзя будет продать. Существует множество способов продажи квартиры, которая находится в залоге у банка. Например, можно будет найти покупателя, который также будет готов взять ипотечный кредит. Некоторые банки также предлагают программы продажи заложенного имущества на льготных условиях.
Как видно, ипотека является выгодным решением. Это лучший вариант покупки квартиры.
